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深圳各区住房保障任务清单全部“曝光”

(原标题:深圳各区住房保障任务清单全部“曝光”)

深圳十区与深汕合作区在住房保障方面的成绩单及下阶段工作安排全部“曝光”。 住建局供图

前日,罗湖、福田、宝安、坪山四区区长和大鹏新区管委会主任接受记者采访,就五区住房保障建设交出成绩单和军令状。昨日,龙岗、龙华、盐田、南山、光明、深汕也就各自公共住房建设筹集、供应、配套等方面工作向记者进行了全面介绍。至此,深圳十区与深汕合作区在住房保障方面的成绩单及下阶段工作安排全部“曝光”。

南山区

成绩单:市本级保障房项目超30个,“十三五”已筹集公共住房3.3万套

土地资源紧缺、高科技人才汇聚、总部企业鳞次栉比……对于科创南山而言,可建设用地的稀缺和汇聚人才、创新驱动同时施加着巨大的压力。在此之间,住房保障任务如何落实?

南山区区长黄湘岳在接受采访时表示,2011年至2015年,南山区大力支持市本级保障房项目建设,市本级在南山区筹建的项目超过30个,约6万套,约占全市房源40%。其中桃源村、深康村、松坪村、龙海家园、朗麓家园、龙瑞佳园等项目已进行配租。

黄湘岳表示,“十三五”期间,南山区至今已多渠道筹集公共住房3.3万套,为2300家企业配租人才住房10750套,面向轮候家庭分配1600套。同时,南山从2013年起率先实施人才安居住房补租政策,截至目前,已连续实施7年,累计发放19亿元,惠及企业3600家、各类人才约13万人次。按2万元/年的标准计算,相当于提供住房9.5万套。

“军令状”:一街道一棚改,明年推同乐、留仙洞地块提供人才房1200套

谈及深圳启动的新一轮住房制度改革,黄湘岳说,南山将着重在“优存量、扩增量”方面下功夫。在棚户区改造实现城市提质,盘活存量土地资源方面,南山已于3月出台棚户区改造实施细则,目前正研究起草棚改工作指引;按照“一街道一棚改项目”的要求,对全区老旧住宅小区进行摸查研究,目前已完成30个初报项目的分析工作;标杆项目——高新公寓棚改项目,总建筑面积24万平方米,可提供约4000套公共住房。

在以建设用地整备为抓手,扩大用地供量方面,南山区明年初将推出同乐、留仙洞两个地块,建设一批配套完善、交通便利、环境优美的大型公共住房社区,两个地块预计提供1200套人才住房。

在公共住房建设管理模式创新方面,南山将探索BT、BOT、PPP等机制,构建“城市环境质量提升+公共住房建设供给”的共赢模式。

盐田区

成绩单:“十三五”期间筹集10070套,均价不超3万可入住海景保障房

建成区面积狭小,土地资源高度紧张,对盐田而言,做好住房保障工作也同样要面对“空间难题”。盐田区区长杨军表示,截至目前,盐田已经先后筹集建成六期保障性住房项目,户籍低保和低保边缘困难家庭住房问题100%得到解决。稳步推进中的第七期、第八期保障性住房项目,计划筹集住房1600套。

杨军说,“十三五”期间盐田计划新开工筹集保障性住房为13739套。自2017年至今,每年新开工和筹集保障房均超过3000套,合计达到10070套,预售商品房合计仅为5050套。

值得注意的是,包括海福居、沙头角梧桐路棚户区改造等项目在内,盐田保障性住房的选址不少是位于区中心区的“海景房”,交通便利、配套完善、环境优美。加之严格执行绿色建筑金级以上标准,筹建的保障性住房均为高品质绿色建筑;同时,在租购房成本方面,海安居、海桐居等公共租赁住房月租金仅为20元/平米左右,鸿基出口监管仓“工改保”、盐田后方陆域西南地区01-21地块人才住房等项目均价都不超3万/平方米。

“军令状”:拟再出让公共住房用地6宗,年底开工6个项目将提供住房超3000套

杨军表示,2020年1月前,拟再出让公共住房用地6宗,超同期全市出让土地宗数六分之一;沙头角梧桐路棚户区改造项目、盐田港后方陆域西南片区人才住房等6个项目将于年底前陆续开工,预计提供住房超3000套。

龙岗区

成绩单:“十二五”以来建设筹集12.02万套,2016年起面向辖区户籍轮候人配租全市最先

作为全市的人口大区,龙岗388.21平方公里的土地上,居住了超过500万的人口。谈及住房保障,龙岗区人民政府区长代金涛提出了四个“最”,即筹集建设规模全市最大,“十二五”以来,龙岗共建设筹集公共住房12.02万套,占全市20%以上,规模连续9年居全市第一;公共住房种类全市最全,涵盖了从院士级别的顶级人才、中高端人才、普通人才到户籍轮候人及低收入家庭;筹集建设模式创新全市最早。去年起与住房租赁企业合作筹集社会存量住房,针对宝龙片区教育配套缺乏现状,将学校与公共住房打包,率先采用EPC模式建设,缩短建设周期一年;面向辖区户籍轮候人配租全市最先,早在2016年,就面向区内户籍在册轮候人进行公共租赁住房配租。

“军令状”:年均新增万套以上,到2035年新增超16万套