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任志强又放炮了:2019房价报复性上涨,再不买房一定会吃亏的

北方头条,toutiao.hebtv.com  

前段时间,马云说了句“未来房子如葱,就跟白菜一样那么便宜,8年后中国最便宜的东西有可能是房子”,我们且不讨论这句话正确与否,但很大的可能是,马云获知了政府在未来几年针对房地产大的政策方针信息,如调控手段或土地供应规划等,也有可能是马云有意说这话,内部却早已经囤积大量地皮房产以待将来从中获利,多年后一句“我当时预测错误了”,这类事情他也常干;中国的富豪们李嘉诚、王建林、王石、潘石屹,皆是房地产起家,2008年媒体都说中国房市已经到了拐点,喊了9年,实情却是,房价越喊越涨,翻倍地涨。而且涨的越来越高了。

任志强又放炮了:2019房价报复性上涨,再不买房一定会吃亏的

依据王健林的演讲,用官方的话来说便是:中国的房价问题是一个盟主难问题。假如一二线城市,在将来十年,至少是在将来十年内,还是处于一个迟缓上升的趋向,那么一二线城市的将来房价仍然是上升趋向。为什么这么说呢,由于中国的城市化率现在只要百分之五十二,假如遗漏了两亿多的农夫工,那么真实的城市化率大约不到百分之四十,将来还会有大约三亿到四十万的人丁要进城,这些人会发生宏大的住房需求,尤其是对一线和二线城市。因而,这些一线和二线城市,将来的房价肯定还是会继续出现上升趋向的。但是,关于那些人丁是净流出的三线、四线城市,尤其是县城级别的城市,将来房价没有多大的上涨空间。

任志强又放炮了:2019房价报复性上涨,再不买房一定会吃亏的

几年前,任志强就对房价发表多次看法。那时候豪言壮语的说:在我看来房价一定会涨,于是有一部分人相信了借钱都去买房了。可以自豪的说,现在买房不听我的就是吃亏。一晃十几年,任志强头发都急白了,几年前他又说,现在的房价太低了,能过万的城市不多。而且房子建设的还太少,需要继续。要说房子贵,我觉得还没到时候。确实在过去的几十年里,房价一路飙升,只要是那时候买了房子的人现在都是小土豪(固定产土豪)。今年任志强还是这么说:现在买房不听我的!因为明年的房价他也看不懂。房子未来只会成为常规必需品,而非现在的“稀有”商品。

任志强又放炮了:2019房价报复性上涨,再不买房一定会吃亏的

2018年处于另一大周期的起点,随着时间的推移,明年下半年,地方政府会非常着急,而经济又有稳增长的压力,一旦限购限贷放开,房价可能在19年会迎来一次报复性上涨。

这次调控房价过后,房价可能出现报复性上涨的原因有三:

第一、供应端:一线城市土地供应不足,库存告急;

第二、需求端:一线城市人口飙升,住房需求猛增;

第三、政策端:当前政府打压楼市,房企谨慎拿地,未来新房供给少。

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