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王健林:万达要进入世界文化产业前十

王健林:万达要进入世界文化产业前十

有人说,万达做文化产业是打着文化幌子搞房地产,其实恰恰相反。一个万达文化旅游城投资超百亿,现阶段要平衡现金流,必须做一些房地产,以稀释投资成本。万达做房地产是为了更好发展文化产业,否则我们不会把房地产项目挣的钱全部投到文化产业上,而且还要另外再投一部分钱去搞文化旅游项目。我判断,再有十年左右中国房地产行业就将萎缩。十年后,中国城市化率将达到65%至70%。按照发达国家的发展经验,当一个国家的城市化率达到70%时,房地产投资就会大幅减少、行业萎缩,房地产交易大量是二手房。不动产比住宅地产发展可能会时间长一些,但20年内投资机会也会大减。万达要实现“国际万达,百年企业”的口号,必须找到更高层次、更长久的产业模式,向文化、服务、金融等行业转型升级。美国文化产业占GDP的4%,日本文化产业占GDP的12%,韩国占9%,中国不到3%!万达是把文化产业作为万达的支柱产业来发展,而不是作为商业地产的... 下载全文